Работы и услуги
Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Бибирево»
№ п/п |
Наименование работ (услуг) |
Планируемая периодичность работ (услуг) |
1 |
Восстановление пандуса |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
2 |
Замена пандуса |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
3 |
Восстановление крыльца |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
4 |
Замена крыльца |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
5 |
Замена конструкций над балконами верхних этажей |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
6 |
Восстановление лестничных клеток |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
7 |
Замена лестничных клеток |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
8 |
Ремонт технических и вспомогательных помещений |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
9 |
Утепление чердачных перекрытий |
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
10 |
Укрепление колен |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
11 |
Укрепление воронок |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
12 |
Консервация системы центрального отопления |
по мере необходимости |
13 |
Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления,
утепление бойлеров |
по мере необходимости |
14 |
Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального
отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств,
вентиляционных каналов |
по мере необходимости |
15 |
Проверка исправности канализационных вытяжек |
по мере необходимости |
16 |
Прочистка канализационного лежака |
по мере необходимости |
17 |
Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков |
1 раз(а) в месяц |
18 |
Ремонт коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления,
электроснабжения |
по мере необходимости |
19 |
Обслуживание ламп-сигналов |
Круглосуточно |
20 |
Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных
регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах |
по мере необходимости |
21 |
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы
холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков |
по мере необходимости |
22 |
Обслуживание лифтов и лифтового оборудования |
Круглосуточно |
23 |
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах |
1 раз(а) в месяц |
24 |
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности |
1 раз(а) в месяц |
25 |
Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения
(трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) |
по мере необходимости |
26 |
Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового
оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома |
1 раз(а) в день |
27 |
Устранение аварии |
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки |
28 |
Выполнение заявок населения |
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки |
29 |
Дератизация |
1 раз(а) в год |
30 |
Уборка мусора с газона, очистка урн |
1 раз(а) в день |
31 |
Уборка мусора на контейнерных площадках |
0 раз(а) в день |
32 |
Полив газонов |
0 раз(а) в день |
33 |
Стрижка газонов |
0 раз(а) в день |
34 |
Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей |
1 раз(а) в месяц |
35 |
Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа |
1 раз(а) в месяц |
36 |
Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего
пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) |
0 раз(а) в день |
37 |
Мытье дверей |
1 раз(а) в год |
38 |
Мытье почтовых ящиков |
1 раз(а) в год |
39 |
Уборка чердачного помещения |
по мере необходимости |
40 |
Герметизация межпанельных стыков |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
41 |
Восстановление домовых знаков и уличных указателей |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
42 |
Замена элементов внутреннего водостока |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
43 |
Ремонт окон в помещениях общего пользования |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
44 |
Восстановление козырьков над входами в подъезды |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
45 |
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях |
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
46 |
Утепление дымовентиляционных каналов |
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
47 |
Проверка заземления оболочки электрокабеля |
по мере необходимости |
48 |
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы
горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков |
по мере необходимости |
49 |
Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах |
2 раз(а) в день |
50 |
Дезинсекция |
1 раз(а) в день |
51 |
Подрезка деревьев и кустов |
1 раз(а) в год |
52 |
Удаление мусора из мусороприемных камер |
1 раз(а) в день |
53 |
Мытье лестничных площадок |
1 раз(а) в месяц |
54 |
Мытье чердачных лестниц |
1 раз(а) в год |
55 |
Сбрасывание снега с крыш |
по мере необходимости |
56 |
Уборка подвального помещения |
по мере необходимости |
57 |
Заделка и восстановление архитектурных элементов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
58 |
Восстановление гидроизоляции стен |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
59 |
Замена элементов парапетных решеток |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
60 |
Замена окон в помещениях общего пользования |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
61 |
Замена козырьков над входами в подъезды |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
62 |
Утепление трубопроводов в подвальных помещениях |
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
63 |
Прочистка дымовентиляционных каналов |
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
64 |
Проверка изоляции проводов |
по мере необходимости |
65 |
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы
канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного
сантехоборудования |
по мере необходимости |
66 |
Регулировка и наладка систем вентиляции |
2 раз(а) в день |
67 |
Ремонт почтовых ящиков, крепления |
В течении 1 суток с момента получения заявки |
68 |
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период |
69 |
Дезинфекция мусоросборников |
1 раз(а) в месяц |
70 |
Устранение засора |
по мере необходимости |
71 |
Ремонт мусоропроводов |
по мере необходимости |
72 |
Гидропневматическая очистка системы отопления |
по предписанию надзорного/контрольного органа |
73 |
Обслуживание и ремонт АУУТЭ |
0 раз(а) в день |
74 |
Обслуживание и ремонт АСКУЭ |
0 раз(а) в день |
75 |
Обслуживание и ремонт насосных пунктов |
0 раз(а) в день |
76 |
Обслуживание и ремонт тепловых пунктов |
0 раз(а) в день |
77 |
Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных |
0 раз(а) в день |
78 |
Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение
резерва) и др. работы) |
по мере необходимости |
79 |
Техническое обслуживание светильников дежурного освещения |
1 раз(а) в месяц |
80 |
Расход холодной воды потребленной на общедомовые нужды |
1 раз(а) в месяц |
81 |
Расход горячей воды потребленной на общедомовые нужды |
1 раз(а) в месяц |
82 |
Водоотведение воды потребленной на общедомовые нужды |
1 раз(а) в месяц |
83 |
Техническая инвентаризация |
0 раз(а) в день |
84 |
Снятие показаний общедомового прибора учета (если входит в состав
общедомового имущества) |
0 раз(а) в день |
85 |
Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний
индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) |
0 раз(а) в день |
86 |
Уборка мусороприемных камер |
1 раз(а) в день |
87 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта |
2 раз(а) в месяц |
88 |
Ремонт внутренних стен подъездов |
0 раз(а) в день |
89 |
Ремонт или замена входных дверей в подъезды |
0 раз(а) в день |
90 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей |
299 раз(а) в год |
91 |
Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов |
299 раз(а) в год |
92 |
Мытье плафонов на лестничных клетках |
1 раз(а) в год |
93 |
Мытье подоконников |
2 раз(а) в год |
94 |
Мытье слаботочных устройств |
1 раз(а) в год |
95 |
Очистка кровли от мусора, грязи и листьев |
2 раз(а) в год |
96 |
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов |
1 раз(а) в день |
97 |
Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора |
по мере необходимости |
98 |
Ремонт фасадов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
99 |
Ремонт цоколей |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
100 |
Частичная смена отдельных элементов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
101 |
Заделка швов и трещин |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
102 |
Ремонт освещения |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
103 |
Восстановление переходов через трубопроводы |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
104 |
Установка и текущий ремонт доводчиков |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
105 |
Восстановление лестницы |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
106 |
Восстановление подвалов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
107 |
Восстановление конструкций над балконами верхних этажей |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
108 |
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных
мостиков на чердаках |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
109 |
Укрепление водосточных труб |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
110 |
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов |
по мере необходимости |
111 |
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации,
центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических
устройств, вентиляционных каналов |
по мере необходимости |
112 |
Замеры сопротивления |
1 раз(а) в год |
113 |
Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления,
электроснабжения |
по мере необходимости |
114 |
Замена и восстановление работоспособности внутридомового
электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) |
по мере необходимости |
115 |
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств,
мусороприемных клапанов и шиберных устройств |
по мере необходимости |
116 |
Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов |
1 раз(а) в день |
117 |
Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление
работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода),
находящегося в составе общего имущества дома |
1 раз(а) в год |
118 |
Подметание земельного участка в летний период |
1 раз(а) в день |
119 |
Полив тротуаров |
1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов |
120 |
Сдвижка и подметание снега |
В течение 3 часов после снегопада |
121 |
Ликвидация скользкости |
В течение 3 часов после обнаружения |
122 |
Ремонт кровельного покрытия дома |
0 раз(а) в день |
123 |
Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов |
0 раз(а) в день |
124 |
Профилактический осмотр мусоропроводов |
1 раз(а) в месяц |
125 |
Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов
мусоропровода |
1 раз(а) в год |
126 |
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов |
1 раз(а) в неделю |
127 |
Мойка сменных мусоросборников |
3 раз(а) в месяц |
128 |
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода |
1 раз(а) в месяц |
129 |
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода |
1 раз(а) в год |
130 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа |
1 раз(а) в неделю |
131 |
Мытье закрывающих устройств мусоропровода |
1 раз(а) в неделю |
132 |
Мытье пола кабины лифта |
299 раз(а) в год |
133 |
Мытье окон |
1 раз(а) в год |
134 |
Влажная протирка стен |
1 раз(а) в год |
135 |
Мытье оконных решеток |
1 раз(а) в год |
136 |
Мытье шкафов для электросчетчиков |
1 раз(а) в год |
137 |
Мытье отопительных приборов |
2 раз(а) в год |
138 |
Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения |
2 раз(а) в год |
139 |
Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от
засорения |
2 раз(а) в год |
140 |
Сбивание сосулек |
по мере необходимости |
141 |
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
142 |
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков вентиляционных продухов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
143 |
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков отмосток |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
144 |
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков входов в подвалы |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
145 |
Окраска, промывка фасадов |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
146 |
Окраска, промывка цоколей |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
147 |
Замена домовых знаков |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
148 |
Замена уличных указателей |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
149 |
Укрепление и окраска |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
150 |
Усиление элементов деревянной стропильной системы, |
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
151 |
Антисептирование и антиперирование |
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
152 |
Замена элементов наружного водостока |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
153 |
Ремонт вентиляции |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
154 |
Восстановление гидроизоляции кровли |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |
155 |
Ремонт дверей в помещениях общего пользования |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
156 |
Замена дверей в помещениях общего пользования |
Устранение по мере обнаружения дефектов |
157 |
Замена лестницы |
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего
ремонта |