Секретарь
8(495) 533 00 22









Работы и услуги

Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Бибирево» 


№ п/п

Наименование работ (услуг)

Планируемая периодичность работ (услуг)

1

Восстановление пандуса

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2

Замена пандуса

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3

Восстановление крыльца

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4

Замена крыльца

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

5

Замена конструкций над балконами верхних этажей

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

6

Восстановление лестничных клеток

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

7

Замена лестничных клеток

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

8

Ремонт технических и вспомогательных помещений

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

9

Утепление чердачных перекрытий

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

10

Укрепление колен

Устранение по мере обнаружения дефектов

11

Укрепление воронок

Устранение по мере обнаружения дефектов

12

Консервация системы центрального отопления

по мере необходимости

13

Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров

по мере необходимости

14

Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов

по мере необходимости

15

Проверка исправности канализационных вытяжек

по мере необходимости

16

Прочистка канализационного лежака

по мере необходимости

17

Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков

1 раз(а) в месяц

18

Ремонт коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения

по мере необходимости

19

Обслуживание ламп-сигналов

Круглосуточно

20

Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах

по мере необходимости

21

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

по мере необходимости

22

Обслуживание лифтов и лифтового оборудования

Круглосуточно

23

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах

1 раз(а) в месяц

24

Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

1 раз(а) в месяц

25

Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)

по мере необходимости

26

Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

1 раз(а) в день

27

Устранение аварии

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

28

Выполнение заявок населения

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

29

Дератизация

1 раз(а) в год

30

Уборка мусора с газона, очистка урн

1 раз(а) в день

31

Уборка мусора на контейнерных площадках

0 раз(а) в день

32

Полив газонов

0 раз(а) в день

33

Стрижка газонов

0 раз(а) в день

34

Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей

1 раз(а) в месяц

35

Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа

1 раз(а) в месяц

36

Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды)

0 раз(а) в день

37

Мытье дверей

1 раз(а) в год

38

Мытье почтовых ящиков

1 раз(а) в год

39

Уборка чердачного помещения

по мере необходимости

40

Герметизация межпанельных стыков

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

41

Восстановление домовых знаков и уличных указателей

Устранение по мере обнаружения дефектов

42

Замена элементов внутреннего водостока

Устранение по мере обнаружения дефектов

43

Ремонт окон в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

44

Восстановление козырьков над входами в подъезды

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

45

Утепление трубопроводов в чердачных помещениях

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

46

Утепление дымовентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

47

Проверка заземления оболочки электрокабеля

по мере необходимости

48

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

по мере необходимости

49

Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах

2 раз(а) в день

50

Дезинсекция

1 раз(а) в день

51

Подрезка деревьев и кустов

1 раз(а) в год

52

Удаление мусора из мусороприемных камер

1 раз(а) в день

53

Мытье лестничных площадок

1 раз(а) в месяц

54

Мытье чердачных лестниц

1 раз(а) в год

55

Сбрасывание снега с крыш

по мере необходимости

56

Уборка подвального помещения

по мере необходимости

57

Заделка и восстановление архитектурных элементов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

58

Восстановление гидроизоляции стен

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

59

Замена элементов парапетных решеток

Устранение по мере обнаружения дефектов

60

Замена окон в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

61

Замена козырьков над входами в подъезды

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

62

Утепление трубопроводов в подвальных помещениях

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

63

Прочистка дымовентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

64

Проверка изоляции проводов

по мере необходимости

65

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

по мере необходимости

66

Регулировка и наладка систем вентиляции

2 раз(а) в день

67

Ремонт почтовых ящиков, крепления

В течении 1 суток с момента получения заявки

68

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период

69

Дезинфекция мусоросборников

1 раз(а) в месяц

70

Устранение засора

по мере необходимости

71

Ремонт мусоропроводов

по мере необходимости

72

Гидропневматическая очистка системы отопления

по предписанию надзорного/контрольного органа

73

Обслуживание и ремонт АУУТЭ

0 раз(а) в день

74

Обслуживание и ремонт АСКУЭ

0 раз(а) в день

75

Обслуживание и ремонт насосных пунктов

0 раз(а) в день

76

Обслуживание и ремонт тепловых пунктов

0 раз(а) в день

77

Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных

0 раз(а) в день

78

Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы)

по мере необходимости

79

Техническое обслуживание светильников дежурного освещения

1 раз(а) в месяц

80

Расход холодной воды потребленной на общедомовые нужды

1 раз(а) в месяц

81

Расход горячей воды потребленной на общедомовые нужды

1 раз(а) в месяц

82

Водоотведение воды потребленной на общедомовые нужды

1 раз(а) в месяц

83

Техническая инвентаризация

0 раз(а) в день

84

Снятие показаний общедомового прибора учета (если входит в состав общедомового имущества)

0 раз(а) в день

85

Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии)

0 раз(а) в день

86

Уборка мусороприемных камер

1 раз(а) в день

87

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта

2 раз(а) в месяц

88

Ремонт внутренних стен подъездов

0 раз(а) в день

89

Ремонт или замена входных дверей в подъезды

0 раз(а) в день

90

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей

299 раз(а) в год

91

Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов

299 раз(а) в год

92

Мытье плафонов на лестничных клетках

1 раз(а) в год

93

Мытье подоконников

2 раз(а) в год

94

Мытье слаботочных устройств

1 раз(а) в год

95

Очистка кровли от мусора, грязи и листьев

2 раз(а) в год

96

Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов

1 раз(а) в день

97

Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора

по мере необходимости

98

Ремонт фасадов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

99

Ремонт цоколей

Устранение по мере обнаружения дефектов

100

Частичная смена отдельных элементов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

101

Заделка швов и трещин

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

102

Ремонт освещения

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

103

Восстановление переходов через трубопроводы

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

104

Установка и текущий ремонт доводчиков

Устранение по мере обнаружения дефектов

105

Восстановление лестницы

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

106

Восстановление подвалов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

107

Восстановление конструкций над балконами верхних этажей

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

108

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках

Устранение по мере обнаружения дефектов

109

Укрепление водосточных труб

Устранение по мере обнаружения дефектов

110

Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов

по мере необходимости

111

Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов

по мере необходимости

112

Замеры сопротивления

1 раз(а) в год

113

Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения

по мере необходимости

114

Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

по мере необходимости

115

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств

по мере необходимости

116

Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов

1 раз(а) в день

117

Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

1 раз(а) в год

118

Подметание земельного участка в летний период

1 раз(а) в день

119

Полив тротуаров

1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов

120

Сдвижка и подметание снега

В течение 3 часов после снегопада

121

Ликвидация скользкости

В течение 3 часов после обнаружения

122

Ремонт кровельного покрытия дома

0 раз(а) в день

123

Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов

0 раз(а) в день

124

Профилактический осмотр мусоропроводов

1 раз(а) в месяц

125

Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода

1 раз(а) в год

126

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз(а) в неделю

127

Мойка сменных мусоросборников

3 раз(а) в месяц

128

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз(а) в месяц

129

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз(а) в год

130

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

1 раз(а) в неделю

131

Мытье закрывающих устройств мусоропровода

1 раз(а) в неделю

132

Мытье пола кабины лифта

299 раз(а) в год

133

Мытье окон

1 раз(а) в год

134

Влажная протирка стен

1 раз(а) в год

135

Мытье оконных решеток

1 раз(а) в год

136

Мытье шкафов для электросчетчиков

1 раз(а) в год

137

Мытье отопительных приборов

2 раз(а) в год

138

Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения

2 раз(а) в год

139

Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения

2 раз(а) в год

140

Сбивание сосулек

по мере необходимости

141

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

142

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

143

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмосток

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

144

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

145

Окраска, промывка фасадов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

146

Окраска, промывка цоколей

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

147

Замена домовых знаков

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

148

Замена уличных указателей

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

149

Укрепление и окраска

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

150

Усиление элементов деревянной стропильной системы,

Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

151

Антисептирование и антиперирование

Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

152

Замена элементов наружного водостока

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

153

Ремонт вентиляции

Устранение по мере обнаружения дефектов

154

Восстановление гидроизоляции кровли

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

155

Ремонт дверей в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

156

Замена дверей в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

157

Замена лестницы

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта